Капитальный ремонт квартир: что можно и что нельзя
Капитальный ремонт квартир дело непростое. Все чаще одесситы не просто ремонтируют квартиры, но и переделывают их. Например, люди любят переделывать балконы или убирать стену между туалетом и ванной. Насколько такие действия законны и как правильно оформить необходимые документы?..
Многие горожане, снося стены, даже не задумываются о том, что у кого-то на это нужно брать согласие. А между тем, даже незначительное изменение площади и конфигурации квартиры требует соответствующего разрешения и регистрации в КП «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости» (БТИ).
По словам главного специалиста Одесского городского управления юстиции Ирины Тумановой, узаконить перепланировку получится в восемь этапов. Подробнее об этом писала "Одесская жизнь" в статье "Как правильно сделать перепланировку квартиры в Одессе?". Здесь же мы хотели напомнить что можно и что нельзя...
Что можно изменять?
увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;
расширять площадь жилых комнат за счет коридоров;
устраивать кухню-столовую;
делать проемы в стенах, которые не являются несущими;
сносить печи и камины;
убирать антресоли и кладовки для увеличения жилой площади;
стеклить балконы и лоджии.
Те, кто сделал подобную перепланировку без разрешения, должны будут оплатить штраф (максимум - 50 необлагаемых минимумов, то есть 850 гривен), получить разрешение и узаконить новые формы.
Что нельзя перестраивать?
увеличивать площадь санузлов за счет жилых помещений или менять их месторасположение;
нарушать целостность несущих конструкции;
проводить демонтаж балконных блоков, разбирать внешние стены для объединения комнаты и балкона;
переносить на балконы батареи центрального отопления;
демонтировать межэтажные перекрытия, объединять квартиры по вертикали;
удалять звукоизолирующее основание полов;
демонтировать вентиляционные каналы и короба;
устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу;
создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек.
Так что затевая капитальные изменения в своей квартире советуем вам хорошо все обдумать, а лучше еще раз проконсультироваться с юристом.
Скопировано с сайта: Одесская жизнь