Всё от конкретной компании зависит.  Знаю точно, что при оформлении ипотеки у застройщика ССТ в Сургуте , услуги ипотечного брокера бесплатные https://ssthm.ru/mortgage/ . Поэтому, если хотите сэкономить денег, то лучше туда обратиться. В этом случае вам не нужно будет платить третьим лицам деньги за заключение сделки, оформление ипотеки и т.п. Посмотрите квартиры, которые предлагает вышеуказанный застройщик, может выберете подходящую для себя. Я там себе купил двухкомнатную и не жалею. В красивом обустроенном районе с развитой инфраструктурой.